الصباح اليوم
الجمعة 11 يوليو 2025 09:56 صـ 15 محرّم 1447 هـ
بوابة الصباح اليوم رئيس التحريرصلاح توفيق
صحفي سعودي يخطب رسميًا داخل الكنيست الإسرائيلي ويثير جدلاً واسعًا إعلامي إسرائيلي يكره مصر والمصريين يتنبأ بسيناريو مرعب عن مصر متحور ”نيمبوس” يُثير القلق عالميًا.. ومستشار السيسي يؤكد: مصر في حالة تأهب دائم لقطة نادرة.. عندما ”تبول” بارتيز في الملعب أمام 60 ألف متفرج دون عقاب! ينهي حياة ست الحبايب أثناء نومها ويشعل النار في جثتها.. جريمة تهز القليوبية ناصر الخليفي يسخر من مبابي: ”الآن عليه أن يستمتع بالخسارة مع فريقه الجديد!” ”أنا مش ميسي”.. لامين يامال يرد بقوة على المقارنات ويكشف خطته في برشلونة تصنيف الفيفا يوليو 2025.. المغرب تتصدر عربياً والبرتغال تقترب من الكبار وتراجع مصري سعودي قفزة جديدة في سعر الذهب اليوم الخميس 10 يوليو 2025 بمحلات الصاغة.. عيار 21 يقترب من 4625 جنيهًا فضيحة ”نور تفاحة” تهز السوشيال ميديا.. راقصة الساحل الشمالي في قفص الاتهام بتهمة خدش الحياء العام! ترامب يعلن الحرب التجارية على ”بريكس”.. تهديد مباشر للاقتصاد العالمي ورسالة نارية للدول النامية مدبولي يرد على شائعات بيع ”سنترال رمسيس” بعد الحريق: ”منطق غير مقبول!”

الأخبار

هل سيتم طرد المستأجر من شقق الإيجار القديم بعد حكم المحكمة الدستورية.. رابطة المستأجرين تفجر مفاجأة مدوية للملايين

حكم المحكمة الدستورية العليا بشأن الإيجار القديم يثير اهتمامًا واسعًا،أثار حكم المحكمة الدستورية العليا الأخير بشأن تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر ضمن قانون الإيجار القديم لعام 1981 اهتمامًا كبيرًا من المواطنين، سواء من الملاك أو المستأجرين.

وقد جاء هذا الحكم بعدم دستورية المادة 1 والمادة 2 من القانون، ليؤكد الحاجة إلى تعديل النظام الحالي للإيجار القديم للأغراض السكنية، ووضع أسس جديدة لزيادة الأجرة بما يتناسب مع الأوضاع الاقتصادية. ومع تصاعد النقاش حول هذه القضية، يسعى العديد إلى فهم تأثير الحكم على مستقبل الإيجارات السكنية.


تفاصيل الحكم القضائي


أكدت المحكمة الدستورية العليا، برئاسة المستشار بولس فهمي، عدم دستورية الفقرة الأولى من المادة 1 والمادة 2 من قانون الإيجار القديم رقم 136 لعام 1981، والتي كانت تثبّت قيمة الأجرة السنوية للوحدات السكنية منذ تطبيق القانون. وأوضح الحكم أنه يتعين على الجهات التشريعية صياغة قانون جديد يحدد الزيادات السنوية للإيجارات السكنية، على أن يتم تفعيل هذا القانون بعد انتهاء انعقاد مجلس النواب الحالي.


أزمة الإيجار القديم بين الملاك والمستأجرين


يعد قانون الإيجار القديم من أبرز القوانين التي أثارت جدلاً بين الملاك والمستأجرين على مدى عقود. حيث يمنح القانون المستأجرين حق البقاء في الوحدات السكنية طوال فترة دفع الإيجار، ويصعب على الملاك استعادة وحداتهم إلا بحكم قضائي. وقد ترتب على ذلك توترات مستمرة بين الجانبين، خاصة أن ملاك الشقق السكنية لا يستطيعون رفع الإيجار بما يتناسب مع تغيرات السوق، مما أثر سلبًا على السوق العقاري.

تأثير قانون الإيجار القديم على الاستثمار العقاري


أوضح الخبير الاقتصادي، أشرف غراب، أن قانون الإيجار القديم أسهم في تقليل فرص الاستثمار العقاري، حيث يتجنب المستثمرون الاستثمار في العقارات التي تخضع لنظام الإيجار القديم خوفًا من عدم القدرة على استرداد الوحدة بعد انتهاء مدة العقد، مما أثر على الرغبة في الاستثمار داخل القطاع العقاري.


توضيح بشأن حكم المحكمة من الخبراء القانونيين


أشار المستشار محمد عيد سالم، نائب رئيس محكمة النقض السابق، إلى أن بقاء قيمة الإيجار على مدار سنوات طويلة دون زيادة يتعارض مع الظروف الاقتصادية الحالية، خاصة في ظل التضخم. وأكد أن التعديلات الجديدة يجب أن تتضمن آلية لزيادة الإيجار بصورة سنوية، بما يحقق التوازن بين الملاك والمستأجرين. وأوضح أن هذا الحكم يخص الوحدات السكنية فقط، حيث تم بالفعل تعديل القوانين الخاصة بالإيجار التجاري ليشمل زيادات سنوية.


تعليق رابطة المستأجرين على الحكم


صرّح ميشيل حليم، المستشار القانوني لرابطة المستأجرين، أن حكم المحكمة لا يتطرق إلى طرد المستأجرين من الوحدات السكنية، بل يقتصر فقط على تعديل قيمة الإيجار. وأضاف أن الحكم يهدف إلى تحقيق توازن بين حقوق المالك والمستأجر، دون المساس بحق المستأجر في البقاء داخل الوحدة السكنية. وأكد أن هذا الحكم يشمل فقط الوحدات السكنية، بينما تم تعديل الزيادات السنوية على الوحدات التجارية منذ فترة.

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى10 يوليو 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 49.4623 49.5623
يورو 57.9352 58.0573
جنيه إسترلينى 67.1599 67.3155
فرنك سويسرى 62.1385 62.3190
100 ين يابانى 33.8065 33.8841
ريال سعودى 13.1875 13.2148
دينار كويتى 161.8213 162.2652
درهم اماراتى 13.4654 13.4948
اليوان الصينى 6.8938 6.9078

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5286 جنيه 5263 جنيه $106.87
سعر ذهب 22 4845 جنيه 4824 جنيه $97.96
سعر ذهب 21 4625 جنيه 4605 جنيه $93.51
سعر ذهب 18 3964 جنيه 3947 جنيه $80.15
سعر ذهب 14 3083 جنيه 3070 جنيه $62.34
سعر ذهب 12 2643 جنيه 2631 جنيه $53.43
سعر الأونصة 164404 جنيه 163693 جنيه $3324.03
الجنيه الذهب 37000 جنيه 36840 جنيه $748.09
الأونصة بالدولار 3324.03 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى