تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لطرح نحو 20 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك خلال شهر، في خطوة تستهدف توفير وحدات سكنية مناسبة للشباب ومحدودي ومتوسطي الدخل، وفق ضوابط وشروط تضمن وصول الدعم إلى مستحقيه.
ويتضمن الطرح 15 ألف وحدة سكنية من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي، إلى جانب 5 آلاف وحدة كاملة التشطيب والتنفيذ تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في عدد من المدن الجديدة.
طرح 15 ألف وحدة سكنية من صندوق الإسكان الاجتماعي
أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عن طرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار في عدد من المحافظات والمدن الجديدة، وفقًا للضوابط التي اعتمدها مجلس الوزراء.
ويستهدف هذا الطرح دعم الفئات الأكثر احتياجًا، من خلال تقديم دعم على القيمة الإيجارية، بما يخفف الأعباء المالية عن المواطنين.
شروط التقديم على وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي
حدد الصندوق مجموعة من الشروط الواجب توافرها في المتقدمين، أبرزها:
-
ألا يزيد عمر المتقدم على 35 عامًا وقت التقديم.
-
ألا تتجاوز القيمة التي يتم استقطاعها شهريًا لسداد الإيجار 25% من إجمالي دخل المتقدم، بينما تتحمل الدولة باقي القيمة في صورة دعم للمستفيد.
-
أن يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة، حال وجودهما، من المقيمين أو العاملين بالمحافظة التي تقع بها الوحدة السكنية، وفقًا لبطاقة الرقم القومي أو شهادة إثبات الدخل، ويستثنى من ذلك وحدات المحافظات.
مدة الإيجار وإمكانية التملك
أوضح الصندوق أن مدة التعاقد على الوحدات تبلغ ثلاث سنوات، مع إمكانية تجديدها لمدة مماثلة، بشرط التزام المستفيد بجميع بنود التعاقد وسداد المستحقات في مواعيدها.
كما يحق للمستفيد، قبل انتهاء مدة التجديد الثانية بثلاثة أشهر على الأقل، التقدم بطلب لتملك الوحدة أو الاستمرار في الإيجار وفقًا للقيمة الإيجارية السوقية التي يحددها الصندوق في حينه.
وأكدت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إمكانية التحويل من نظام الإيجار إلى نظام التمليك بعد مرور عام على الأقل من بدء التعاقد، وفقًا للشروط المنظمة لذلك.
شروط خاصة بمستأجري الإيجار القديم
أشار الصندوق إلى أنه في حال كان المتقدم أو أحد أفراد أسرته مستأجرًا لوحدة خاضعة لقوانين الإيجار الاستثنائية، فيشترط للاستفادة من الطرح الجديد:
-
التقدم بطلب للحصول على وحدة بديلة عبر منصة مصر الرقمية.
-
التنازل عن عقد الإيجار القديم لصالح مالك الوحدة قبل الاستلام.
-
تقديم إقرار موثق بالشهر العقاري يفيد بالتنازل، وفي حالة عدم تقديمه يتم إلغاء إجراءات التخصيص.
إمكانية الاستفادة من مشروعات التمليك مستقبلاً
أكد الصندوق أن المستفيدين من برنامج الإيجار سيكون بإمكانهم التقدم لاحقًا للحصول على وحدات ضمن مشروعات التمليك المخصصة لمحدودي الدخل، مع خصم قيمة الدعم الإيجاري الذي سبق الحصول عليه من قيمة الدعم الجديد.
ويشترط في هذه الحالة إعادة الوحدة المؤجرة بحالتها الأصلية أو سداد تكلفة أي أعمال صيانة أو إصلاحات مطلوبة، بالإضافة إلى تسليم بطاقات عدادات المرافق.
بحث اجتماعي للتحقق من الاستحقاق
وأوضح الصندوق أنه سيتم إجراء بحث اجتماعي واستعلام ميداني من خلال مديريات التضامن الاجتماعي أو شركات الاستعلام، للتأكد من صحة البيانات والمستندات المقدمة، ومدى استحقاق المتقدم للدعم.
كما سيتم مراجعة موقف المتقدم وأسرته للتأكد من عدم سبق حصولهم على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة، أو الاستفادة من أي برامج دعم سكني أو مبادرات التمويل العقاري.
طرح 5 آلاف وحدة من هيئة المجتمعات العمرانية
بالتوازي مع طرح صندوق الإسكان الاجتماعي، تستعد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لطرح 5 آلاف وحدة سكنية كاملة التشطيب، بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، موزعة على 25 مدينة جديدة بمختلف محافظات الجمهورية.
ومن المقرر أن يتم الإعلان عن تفاصيل الطرح خلال شهر، من خلال كراسة الشروط الرسمية.
شروط التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية
حددت الهيئة عددًا من الشروط الأساسية للراغبين في الحجز، أبرزها:
-
ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا، وألا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم.
-
أن يكون المتقدم كامل الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.
-
عدم السماح للأسرة الواحدة، والتي تشمل الزوج والزوجة والأبناء القصر، بحجز أكثر من وحدة.
-
ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته قد سبق له تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة، سواء كانت مدعومة أو غير مدعومة، أو تم التنازل عنها لاحقًا.
كما ستحدد كراسة الشروط الحد الأقصى للدخل الشهري المسموح به، وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدات المطروحة.
سداد التأمين بعد التخصيص
أوضحت الهيئة أنه بعد إعلان نتيجة التخصيص، يلتزم العميل بسداد مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار ثلاثة أشهر وفق القيمة الإيجارية للعام الأول، على ألا يقل عن مبلغ جدية الحجز، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص.
كما سيتم تحديث قيمة التأمين سنويًا بما يتناسب مع الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
كراسة الشروط توضح جميع التفاصيل
وأكدت وزارة الإسكان أن كراسة الشروط ستتضمن جميع البيانات الخاصة بالطرح، بما في ذلك المدن المطروحة، ومساحات الوحدات، والقيم الإيجارية الشهرية، ومصروفات الصيانة، وضوابط التخصيص والتعاقد والاستلام، وذلك لضمان تحقيق أعلى درجات الشفافية وتكافؤ الفرص بين جميع المتقدمين.