فرصتك اليوم.. رابط حجز 10,614 شقة بمشروع «ديارنا» ومواقع الطرح المتاحة

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح كراسة شروط المرحلة الثانية لشقق مشروع "ديارنا"، في خطوة تهدف إلى تسهيل حصول المواطنين على وحداتهم السكنية ضمن المشروع.

شروط حجز شقق مشروع ديارنا

وأوضحت وزارة الإسكان أن الشروط العامة لحجز شقق مشروع ديارنا تتمثل فيما يلي:

1- أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.

2- ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا، وأن يكون له الأهلية القانونية للتعاقد والتصرف.

3- تطبيق أحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 بشأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها، وأحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية، والقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية، حيث تكمل هذه القوانين الاشتراطات الواردة بالكراسة فيما لم يرد به نص خاص.

4- لا يحق للأسرة (الزوج والزوجة) حجز أكثر من وحدة في نفس المشروع، ويجوز حجز وحدتين فقط في مشاريع مختلفة ضمن نفس الطرح.

5- يجوز للأعزب حجز وحدة أو وحدتين فقط في مشاريع مختلفة ضمن نفس الطرح.

6- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملًا لأحكامه.

7- يقر المتقدم للحجز بأنه اطلع على كل الشروط والمواصفات والبيانات الواردة بالكراسة ووافق عليها، ويعد سداد جدية الحجز بمثابة موافقة نهائية على جميع الشروط.

8- يعتبر التقدم على أي وحدة سكنية واردة بالكراسة قرينة قاطعة على قبول كل الشروط والقيام بالمعاينة والعلم التام بالموقع محل الطرح.

9- ما لم يرد نص خاص في هذه الشروط، تخضع الوحدات للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة، واللائحة العقارية وتعديلاتها، وكل القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض المالك الحالي أو المستقبلي على الوحدة.

10- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام، وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو حكم قضائي، واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقًا للقواعد المعمول بها، حيث إن أسعار البيع محددة للاستخدام السكني فقط.

11- لكل وحدة سكنية حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى.

12- بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل حدائق بمساحات مختلفة وفقًا لمخططات تنسيق الموقع، وسيتم تخصيص حق الانتفاع بالحدائق وفق القواعد المتبعة بالهيئة.

13- وحدات البنتهاوس تشمل تخصيص مساحة الروف الخاص بها وفق النموذج المعماري المرفق، ويكون سعر المتر المربع للروف 50% من سعر المتر للوحدة السكنية بخلاف التميز.

14- التسليم سيكون بحد أدنى بعد عامين من تاريخ الحجز، الذي سيتم تحديده لاحقًا.

15- الوحدات السكنية المطروحة لا تخضع لمبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري، ومتاح فقط الاستفادة من برنامج التمويل العقاري الحر طبقًا للقانون رقم 148 لسنة 2001، مع عدم تحمل الهيئة أي فروق عن أعباء التمويل.

خطوات حجز شقق الإسكان عبر منصة مصر العقارية

وبعد استكمال التسجيل، يمكن البدء في عملية الحجز الإلكتروني من خلال الخطوات التالية:

-الدخول إلى منصة مصر العقارية من هنـــــــــــا.

-ثم اختيار أيقونة «حجز وحدات ديارنا، جنة وسكن مصر، ظلال، الإسكان المتنوع».

-وبعدها تسجيل البيانات الشخصية ورقم البطاقة القومي.

-ثم تحميل المستندات المطلوبة عبر المنصة.

- وتتمثل الخطوة الأخيرة في دفع مقدم الحجز إلكترونيًا من خلال البطاقات البنكية المختلفة، سواء «فيزا» أو «ماستركارد» أو «ميزة»، لضمان تثبيت الحجز وإتمام العملية بنجاح.

طرق السداد المتاحة لحجز شقق مصر العقارية

وفرت وزارة الإسكان عدة وسائل مرنة للسداد لتيسير إجراءات الحجز أمام المواطنين، وتشمل ما يلي:

-الدفع الإلكتروني من خلال البطاقات البنكية «فيزا - ماستركارد - ميزة».

-الدفع عبر فروع البنوك المشاركة أو من خلال خدمة الإنترنت البنكي.

-السداد عبر مكاتب البريد المنتشرة في جميع المحافظات.

أماكن شقق مشروع ديارنا

تتوزع الوحدات المطروحة في مدن:

السادات - برج العرب الجديدة - المنيا الجديدة - ناصر الجديدة - بني سويف الجديدة - سوهاج الجديدة - حدائق أكتوبر - العبور الجديدة - العلمين الجديدة - أكتوبر الجديدة - السويس الجديدة - بدر - 15 مايو - دمياط الجديدة - قنا الجديدة.

ويبلغ مقدم الحجز 200 ألف جنيه، وسعر المتر بين 16 إلى 22 ألف جنيه.

أسعار شقق ديارنا في 15 مدينة جديدة

- مدينة المنيا الجديدة: سجل سعر المتر 16 ألفًا و900 جنيه.

- مدينة بدر: سجل سعر المتر 18 ألفًا و300 جنيه.

- مدينة برج العرب الجديدة: سجل سعر المتر 17 ألفًا و700 جنيه.

- مدينة بني سويف الجديدة: سجل سعر المتر 17 ألف جنيه.

- مدينة سوهاج الجديدة: سجل سعر المتر 16 ألفًا و500 جنيه.

- مدينة 15 مايو: سجل سعر المتر 18 ألفًا و400 ألف.

- مدينة السادات: سجل سعر المتر 17 ألفًا و500 جنيه.

- مدينة السويس الجديدة: سجل سعر المتر 17 ألفًا و500 جنيهز

- مدينة العبور الجديدة: سجل سعر المتر 18 ألفًا و700 جنيه.

- مدينة دمياط الجديدة: سجل سعر المتر 21 ألفًا و500 جنيه.

- مدينة قنا الجديدة: سجل سعر المتر 15 ألفًا و900 جنيه.

- مدينة ناصر غرب أسيوط: سجل سعر المتر 16 ألف جنيه.

- مدينة العلمين الجديدة: سجل سعر المتر 19 ألف جنيه.

- مدينة أكتوبر الجديدة: سجل سعر المتر 18 ألفًا و500 جنيه.

- مدينة حدائق أكتوبر: سجل سعر المتر 22 ألف جنيه.