منح مجلس الوزراء المواطنين الراغبين في الحصول على الوحدات البديلة للإيجار القديم مهلة إضافية تمتد 3 أشهر، تنتهي في 12 أبريل 2026، عقب الموافقة على مشروع قرار بمد فترة تقديم طلبات المخاطبين بأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025 الخاص ببعض أحكام قانون الإيجار القديم والوحدات السكنية البديلة.
قانون الإيجار القديم
يعمل قانون الإيجار القديم على تنظيم الفئات المستحقة للوحدات البديلة، حيث أقر أحقية المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقًا للقانونين رقمي 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981، في الحصول على وحدة بديلة قبل انتهاء المدة القانونية للعقد، بشرط التقدم بطلب رسمي واستيفاء الضوابط المحددة.
شروط الحصول على وحدات بديلة للإيجار القديم
وضع القانون مجموعة من الشروط الرئيسية التي يجب توافرها في طالب التخصيص، جاء أبرزها على النحو الآتي:
- أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا.
-أن يكون مستأجرًا لوحدة سكنية أو غير سكنية أو من امتد إليه عقد الإيجار قانونًا، مع الإقامة الفعلية بالوحدة المؤجرة.
-ألا تكون مغلقة لمدة تزيد على سنة دون سبب مقبول.
-ألا يكون طالب التخصيص مالكًا لوحدة أخرى صالحة للاستخدام في نفس الغرض وقت العمل بالقانون.
-أن تكون الوحدة البديلة من ذات الغرض «سكني أو غير سكني» وفي نفس المحافظة.
-الالتزام بتقديم إقرار موثق بالشهر العقاري يتضمن إخلاء وتسليم العين المؤجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة البديلة.
من لهم الأولوية في الوحدات البديلة؟
وأكد القانون أن أولوية تخصيص الوحدات تكون للمستأجر الأصلي، وكذلك الزوج أو الزوجة الذي امتد إليه عقد الإيجار قبل العمل بالقانون، وذلك قبل عام واحد على الأكثر من انتهاء المدة القانونية للعقود، كما يمنح أولوية للمستأجرين حال طرح وحدات جديدة، مع مراعاة طبيعة المنطقة التي تقع بها الوحدة المؤجرة.
خطوات التسجيل للتقديم على وحدات بديلة
وأعلنت وزارة الإسكان أن التقديم متاح عبر منصة مصر الرقمية، ويتم ذلك عبر الخطوات التالية:
-الدخول إلى منصة مصر الرقمية.
- الضغط على أيقونة استمارة السكن البديل.
-إدخال كل البيانات المطلوبة وإرفاق المستندات المطلوبة.
-ذلك بعد تسجيل حساب باسم المتقدم على منصة مصر الرقمية.
