مع بدء إجراءات التقديم لحجز الوحدات السكنية بنظام الإيجار ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9»، تزايدت تساؤلات المواطنين الراغبين في الاستفادة من الطرح حول قيمة التأمين الذي يتم سداده، والحالات التي يمكن خلالها استرداد هذا المبلغ.
وتتضمن ضوابط الطرح حالات محددة يستطيع فيها المواطن استرداد مبلغ التأمين، سواء خلال فترة التقديم وقبل إتمام إجراءات التعاقد، أو بعد توقيع العقد وقبل استلام الوحدة، بالإضافة إلى ضوابط استرداد التأمين عند انتهاء مدة الإيجار وإعادة الوحدة إلى صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
موعد التقديم لشقق الإيجار 2026
وبحسب التفاصيل المعلنة للطرح، بدأ استقبال طلبات المواطنين من ذوي الهمم اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026، واستمر التقديم لهذه الفئة حتى 27 سبتمبر 2026.
كما بدأ إتاحة التقديم أمام جميع المواطنين اعتبارًا من 28 سبتمبر 2026، ويستمر باب الحجز حتى 28 أكتوبر 2026، وفقًا للشروط والإجراءات المحددة في كراسة الطرح.
ويشمل الطرح وحدات سكنية بمساحات متنوعة في عدد من المحافظات، وذلك في إطار توفير وحدات سكنية بنظام الإيجار للفئات المستحقة، وفقًا للقواعد والضوابط المحددة من جانب صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
متى يسترد المواطن مبلغ التأمين بالكامل؟
توضح ضوابط مبادرة «سكن لكل المصريين 9» الحالات التي يحق فيها للمواطن استرداد مبلغ التأمين بالكامل قبل إتمام إجراءات التعاقد.
ويستطيع المتقدم استرداد قيمة التأمين إذا قرر العدول عن طلبه خلال فترة التقديم، وحتى الموعد السابق لإتمام التعاقد، وذلك وفق الإجراءات المحددة من الجهات المختصة.
كما يمكن استرداد مبلغ التأمين كاملًا في حالة تراجع المواطن عن استكمال الإجراءات بعد إتمام التعاقد وقبل استلام الوحدة السكنية، وذلك طبقًا للضوابط والإجراءات المنصوص عليها في كراسة الشروط.
استرداد التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار
ولا يقتصر استرداد مبلغ التأمين على الحالات التي يتراجع فيها المواطن عن طلبه قبل استلام الوحدة، إذ توجد أيضًا ضوابط لاسترداد التأمين بعد انتهاء العلاقة الإيجارية.
وفي حالة استمرار المستفيد في شغل الوحدة حتى انتهاء مدة الإيجار، يمكنه استرداد مبلغ التأمين عند إعادة الوحدة المؤجرة إلى صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
ويرتبط استرداد مبلغ التأمين في هذه الحالة بالتزام المستفيد بتسليم الوحدة بالحالة التي تسلمها عليها، مع مراعاة ما ينتج عن الاستخدام الطبيعي والمعتاد للوحدة من آثار استهلاك.
حالات خصم مبالغ من التأمين
وفي المقابل، قد لا يسترد المستفيد كامل مبلغ التأمين عند إعادة الوحدة، إذا وُجدت تلفيات أو أعطال ناتجة عن استخدام المستأجر ولم يتم إصلاحها قبل التسليم.
وفي هذه الحالة، يمكن خصم تكاليف الإصلاح اللازمة من مبلغ التأمين، وفقًا للضوابط المعمول بها وحالة الوحدة عند إعادتها إلى الصندوق.
كما يمكن أن تشمل الخصومات بعض المصروفات أو الاستهلاكات المستحقة على الوحدة، ومن بينها استهلاك الكهرباء والمياه والغاز، إذا لم يكن المستفيد قد قام بسدادها قبل إعادة الوحدة.
التأمين مقابل الالتزامات المستحقة على المستأجر
وتتضمن الضوابط كذلك إمكانية خصم أي مبالغ مالية مستحقة على المستفيد لصالح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
وقد تشمل هذه المستحقات القيم الإيجارية غير المسددة، أو غرامات التأخير، أو المصروفات الإدارية المقررة، بحسب الحالة والالتزامات الواردة في العقد.
وبالتالي، فإن استرداد مبلغ التأمين عند إعادة الوحدة لا يعني بالضرورة الحصول على كامل القيمة المسددة، إذ يتحدد المبلغ النهائي وفقًا لحالة الوحدة، ومدى وجود تلفيات أو مستحقات مالية، ومدى التزام المستفيد بسداد جميع الالتزامات المنصوص عليها في عقد الإيجار.
ضوابط مهمة قبل إعادة الوحدة
ويُعد الالتزام بشروط عقد الإيجار والمحافظة على الوحدة وسداد المستحقات في مواعيدها من العوامل الأساسية التي تؤثر في قيمة التأمين المسترد عند انتهاء مدة الإيجار.
وبذلك تحدد كراسة شروط «سكن لكل المصريين 9» الحالات التي يمكن فيها استرداد التأمين كاملًا، وكذلك الحالات التي يجوز فيها إجراء خصومات من المبلغ قبل رده إلى المستفيد.
