مع استمرار الإجراءات المتعلقة بملف الإيجار القديم، تزايدت تساؤلات المستأجرين حول الضوابط والشروط المنظمة للحصول على وحدة سكنية بديلة، إلى جانب الفئات التي تحظى بالأولوية عند طرح الوحدات التي توفرها الدولة.
وفي هذا السياق، كشف الدكتور الحسين حسان، خبير التنمية المستدامة، عددًا من الضوابط المتعلقة بالحصول على الوحدة البديلة، موضحًا أن الهدف الأساسي من هذه الإجراءات هو ضمان وصول الدعم السكني إلى المستحقين والأسر الأكثر احتياجًا.
المستأجر الأصلي أبرز شروط الحصول على الوحدة البديلة
وأوضح الدكتور الحسين حسان، خلال مداخلة هاتفية ببرنامج «صباح البلد» المذاع عبر قناة «صدى البلد»، أن التقدم للحصول على الوحدة السكنية البديلة يرتبط بمجموعة من الشروط والضوابط.
وأشار إلى أن من أبرز هذه الشروط أن يكون المتقدم هو المستأجر الأصلي المثبت اسمه في عقد الإيجار القديم، أو أن يكون من الفئات التي يسمح لها القانون بالتقدم للحصول على الوحدة البديلة.
ويأتي هذا الشرط للتأكد من ارتباط المتقدم بالوحدة محل الإيجار القديم، وعدم السماح لغير المستحقين بالاستفادة من الوحدات التي توفرها الدولة.
استخدام الوحدة محل الإيجار للسكن
وأكد خبير التنمية المستدامة أهمية أن تكون الوحدة المؤجرة مستخدمة بالفعل كمسكن، وألا تكون مغلقة أو غير مستغلة.
وأوضح أن توفير الوحدات البديلة يستهدف في الأساس المستأجرين الذين يستخدمون الوحدات محل الإيجار القديم للسكن الفعلي، بما يضمن توجيه الدعم إلى الأسر التي تحتاج إلى مسكن بديل.
الوحدات البديلة مخصصة للسكن فقط
وأشار حسان إلى أن الوحدات البديلة تستهدف الأغراض السكنية فقط، وبالتالي لا ينطبق النظام على الوحدات التي يتم استخدامها في أنشطة تجارية.
وأوضح أن التعامل مع ملف الإيجار القديم يستهدف مراعاة الأبعاد الاجتماعية والإنسانية للقضية، مع توفير مسكن مناسب للمستحقين وفقًا للضوابط والمعايير المحددة.
عدم امتلاك وحدة سكنية أخرى
ومن بين الضوابط المهمة للحصول على الوحدة البديلة، بحسب ما أوضحه حسان، ألا يكون المتقدم مالكًا لوحدة سكنية أخرى.
كما يشترط عدم سبق حصول المتقدم على وحدة سكنية من الدولة أو وزارة الإسكان، بهدف ضمان توجيه الوحدات الجديدة إلى المواطنين الذين لا يمتلكون مسكنًا آخر ويحتاجون فعليًا إلى الاستفادة من البرنامج.
موقف ورثة المستأجر من الوحدة البديلة
وفيما يتعلق بموقف ورثة المستأجر الأصلي، أوضح حسان أن ورثة المستأجر من الدرجة الأولى يمكنهم التقدم للحصول على الوحدة البديلة، مع خضوع كل حالة للفحص للتأكد من استيفاء شروط الاستحقاق.
ويأتي في مقدمة هذه الشروط عدم امتلاك المتقدم لمسكن آخر، إلى جانب الالتزام بباقي الضوابط التي تحددها الجهات المختصة.
الفئات الأولى بالأولوية في الوحدات البديلة
وأشار خبير التنمية المستدامة إلى أن هناك فئات تحظى بالأولوية في الاستفادة من الوحدات البديلة، خاصة الفئات الأكثر احتياجًا والأولى بالرعاية.
وتشمل الفئات التي ذكرها:
-
كبار السن وأصحاب المعاشات ممن تجاوزوا 60 عامًا.
-
الأرامل.
-
المطلقات.
-
الأشخاص ذوو الإعاقة.
-
الأسر التي يقل دخلها عن 6 آلاف جنيه.
ويأتي ترتيب الأولويات بهدف توجيه الوحدات إلى الأسر التي تواجه ظروفًا اجتماعية واقتصادية أكثر احتياجًا إلى الدعم السكني.
موقع الوحدة البديلة
وأوضح حسان أن الوحدات البديلة ستكون ضمن مشروعات وزارة الإسكان، مع مراعاة أن تكون في أقرب نطاق جغرافي ممكن من محل إقامة المستفيد.
ويهدف ذلك إلى الحفاظ قدر الإمكان على استقرار الأسر المستفيدة، وعدم إجبارها على الانتقال إلى مناطق بعيدة عن أماكن الإقامة الحالية أو عن محيطها الاجتماعي والخدمي.
مساحة الوحدة تحدد وفق احتياجات الأسرة
وأشار خبير التنمية المستدامة إلى أن مساحة الوحدة البديلة لن تكون بالضرورة موحدة لجميع المستفيدين، وإنما يتم تحديدها وفقًا لاحتياجات كل أسرة ودرجة استحقاقها.
ويهدف ذلك إلى توفير مسكن يتناسب مع عدد أفراد الأسرة وظروفها، بدلًا من تطبيق مساحة واحدة على جميع الحالات المتقدمة للحصول على الوحدات البديلة.
الهدف من توفير وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم
ويأتي توفير الوحدات البديلة لمستأجري الإيجار القديم في إطار التعامل مع هذا الملف بما يراعي الجوانب الاجتماعية والإنسانية، مع محاولة تحقيق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين.
كما تستهدف الدولة من خلال هذه الإجراءات ضمان حصول الفئات المستحقة على مسكن ملائم، وفقًا للضوابط والشروط التي يتم تحديدها، مع توجيه الدعم السكني إلى الأسر الأكثر احتياجًا وعدم استفادة من يمتلكون وحدات سكنية أخرى أو سبق حصولهم على وحدات من الدولة.
