الصباح اليوم
الأربعاء 9 يوليو 2025 09:15 صـ 13 محرّم 1447 هـ
بوابة الصباح اليوم رئيس التحريرصلاح توفيق
اجتماع صامت وانقسام خلف الأبواب المغلقة.. ترامب يضغط على نتنياهو لوقف الحرب في غزة ! بلاغ من فنانة عربية للرسامة الدنماركية وراء فضيحة مها الصغير إسرائيل تبحث سبل وقف صواريخ الحوثيين من اليمن.. 4 سيناريوهات محتملة ومخاوف من انفجار جديد افتتاح تجريبي لوحدة عناية القلب بمستشفى الحسينية المركزي بعد توسعتها. جريمة مروعة في الشرقية.. شاب يضرب والدته حتى فقدت الوعي ثم يشعل النار في جسدها قرار عاجل من البنك المركزي: مدّ ساعات العمل في بعض فروع البنوك حتى الخامسة مساءً لخدمة العملاء إيران ترد بقوة على ترامب: لم نطلب أي لقاء.. وتصريحاته ”كاذبة” أسعار الذهب في مصر اليوم الثلاثاء 8 يوليو 2025.. ارتفاع جديد رغم استقرار الأسواق العالمية البورصة المصرية تعلق التداول بعد حريق سنترال رمسيس.. الاتصالات في مأزق ”مبارك حذر مبكرًا”.. فيديو نادر يكشف رفضه ربط سنترالات مصر بسنترال رمسيس بسبب تجسس إسرائيلي الذهب يتراجع عالميًا بفعل تصريحات ترامب وارتفاع عوائد السندات.. هل تتأجل مكاسب المعدن النفيس؟ معركة ”الملحد” تصل القضاء.. تأجيل الحكم لحضور ممثل ”الأعلى للثقافة” وسط جدل فكري وقانوني

الأخبار

إلغاء عقود الإيجار القديم في مصر.. تفاصيل المقترح الجديد وتبعاته على السوق العقاري

قانون الايجارات القديمة.
قانون الايجارات القديمة.

في خطوة وُصفت بالثورية لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، تم تقديم مقترح قانون جديد لإلغاء عقود الإيجار القديم في مصر، مع توفير ضمانات للمتضررين وضمان حفظ الحقوق لكافة الأطراف، بما يعزز السوق العقاري ويحمي الملكية الخاصة.

أبرز ملامح مقترح قانون الإيجار القديم 2025:

1. إلغاء شامل لعقود الإيجار القديم

ينص المقترح على إنهاء جميع عقود الإيجار القديمة سواء للوحدات السكنية أو التجارية، مع إلزام المستأجرين الحاليين بتوقيع عقود جديدة وفق شروط محددة.

2. توقيع عقود جديدة لمدة 3 سنوات

  • يقوم المستأجر الحالي بتوقيع عقد جديد مع المالك لمدة 3 سنوات فقط.

  • يُحدد حد أدنى للإيجار الشهري بـ 1500 جنيه للوحدات في المناطق الشعبية.

  • يتم التنفيذ تحت إشراف جهة حكومية مستقلة تتابع سير العمليات وتضمن الالتزام بالقانون.

3. ضمانات للمالك والمستأجر

  • يتم التأكيد على حق المالك الكامل في إدارة ملكيته بحرية بعد انتهاء مدة العقد.

  • يلتزم المستأجر بتسليم الوحدة في حالة سليمة بمحضر رسمي.

4. مواجهة أزمة الشقق المغلقة

  • تخول أجهزة الدولة بفتح الشقق المغلقة بناءً على بلاغات الملاك، مع مصادرة الوحدة حال ثبوت مخالفة شروط السكن أو التأجير من الباطن.

5. التزام اجتماعي لدعم الدولة

  • يُلزم الملاك بالتبرع بنسبة 25% من قيمة الإيجار لصالح صندوق تحيا مصر أو أي جهة خيرية لمدة السنوات الثلاث الأولى.

6. عقوبات رادعة للمخالفين

  • يواجه المستأجر الذي يسيء استخدام الوحدة المؤجرة أو يضر بالعقار أو الجيران مساءلة قانونية فورية قد تصل إلى إنهاء العقد.

الأهداف الرئيسية للقانون الجديد

  • تحرير السوق العقاري من الجمود الذي سببته عقود الإيجار القديمة.

  • زيادة العرض السكني وإتاحة الفرص للأجيال الجديدة للسكن والاستثمار.

  • دعم موارد الدولة عبر مساهمات إجبارية مخصصة للمشروعات الوطنية.

  • حماية حقوق الملاك دون الإضرار بالمستأجرين الأصيلين عبر منحهم فترة انتقالية كافية.

توقعات بتأثيرات واسعة على سوق العقارات

يُنتظر أن يُحدث هذا القانون تغييرات جوهرية في سوق الإيجارات بمصر، مع توفير شقق مغلقة ضخمة كانت خارج التداول، إضافة إلى تحقيق العدالة بين الملاك والمستأجرين، بما يتماشى مع الدستور المصري الذي يكفل حماية الملكية الخاصة.

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى08 يوليو 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 49.6338 49.7335
يورو 58.1609 58.2876
جنيه إسترلينى 67.3630 67.5231
فرنك سويسرى 62.1900 62.3461
100 ين يابانى 33.8774 33.9478
ريال سعودى 13.2336 13.2608
دينار كويتى 162.4303 162.8096
درهم اماراتى 13.5121 13.5414
اليوان الصينى 6.9183 6.9327

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5286 جنيه 5263 جنيه $106.15
سعر ذهب 22 4845 جنيه 4824 جنيه $97.31
سعر ذهب 21 4625 جنيه 4605 جنيه $92.88
سعر ذهب 18 3964 جنيه 3947 جنيه $79.61
سعر ذهب 14 3083 جنيه 3070 جنيه $61.92
سعر ذهب 12 2643 جنيه 2631 جنيه $53.08
سعر الأونصة 164404 جنيه 163693 جنيه $3301.74
الجنيه الذهب 37000 جنيه 36840 جنيه $743.07
الأونصة بالدولار 3301.74 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى