منى زكي توضح حقيقة الحجز على حساباتها البنكية بسبب شقة المهندسين
خرجت الفنانة منى زكي لتوضيح موقفها القانوني بعد تداول أنباء خلال الساعات الماضية بشأن الحجز على أموال أو حسابات بنكية مرتبطة بنزاع حول وحدة سكنية كانت تمتلكها.
وجاء الرد من خلال بيان أصدره مكتب محاميها، أوضح فيه تفاصيل ملكية الشقة، والرهن المسجل عليها، والطرف المسؤول عن الالتزام المالي، مؤكدًا أن الفنانة لم تكن مدينة بقيمة الرهن محل النزاع.
ما قصة شقة منى زكي؟
بحسب البيان القانوني، تتعلق القضية بالشقة رقم 81 بالعقار رقم 30 شارع سوريا بمنطقة العجوزة.
وأوضح مكتب الدفاع أن ملكية الوحدة انتقلت إلى منى زكي بموجب عقد بيع نهائي مشهر برقم 2392 لسنة 2013 في الشهر العقاري بالجيزة.
وكانت الفنانة قد اشترت الوحدة من شركة المشروعات الحديثة للاستثمار العقاري.
هل كانت الشقة مرهونة للبنك؟
نعم، وفق البيان، كان هناك رهن مسجل على العقار لصالح البنك العقاري المصري.
وأوضح مكتب المحامي أن البند الرابع من عقد البيع أشار صراحة إلى وجود رهن مسجل برقم 1251 لسنة 2004.
لكن البيان شدد على أن الرهن كان واقعًا على الشركة البائعة للعقار، وليس على منى زكي بصفتها الشخصية.
من كان مسؤولًا عن سداد الرهن؟
بحسب ما ورد في البيان، تضمن عقد البيع التزام الشركة البائعة بسداد قيمة الرهن.
وأكد دفاع منى زكي أن الفنانة لم تكن الطرف المدين في الالتزام المضمون بهذا الرهن، وأن وجود الرهن كان مثبتًا ومعلومًا ضمن المستندات الرسمية منذ شراء الوحدة.
حقيقة الحجز على أموال منى زكي
تأتي هذه التوضيحات ردًا على ما جرى تداوله بشأن الحجز على أموال الفنانة أو حساباتها البنكية بسبب الشقة.
وأكد مكتب محاميها أن موقف منى زكي يستند إلى عقود ومستندات رسمية، وأن الدين المرتبط بالرهن لم يكن التزامًا شخصيًا عليها، وإنما كان متعلقًا بالشركة التي باعت العقار.
ومن ثم فإن البيان يرفض الربط بين وجود الرهن على العقار وبين اعتبار منى زكي مدينة بالقيمة محل النزاع.
منى زكي باعت الشقة في 2023
وكشف البيان عن تفصيلة مهمة، وهي أن منى زكي لم تعد مالكة للشقة منذ يناير 2023.
وأوضح مكتب محاميها أنها باعت الوحدة بتاريخ 25 يناير 2023.
وبحسب البيان، تم البيع بقيمة تقل عن نصف القيمة الفعلية للوحدة، بسبب وجود الرهن المسجل على العقار بالكامل، والذي كانت للشقة حصة منه.
لماذا انخفض سعر بيع الشقة؟
أرجع البيان انخفاض قيمة البيع إلى وجود الرهن، إذ يؤثر وجود التزامات أو قيود مسجلة على العقار في قيمته السوقية وإمكانية التصرف فيه.
وأشار دفاع منى زكي إلى أن هذا الأمر كان من الأسباب التي دفعتها إلى بيع الوحدة بسعر أقل من قيمتها الفعلية.
ماذا يقول دفاع منى زكي؟
يرتكز موقف الدفاع على عدة نقاط رئيسية:
- ملكية منى زكي للشقة كانت مثبتة بعقد بيع نهائي مشهر.
- الرهن كان مثبتًا في العقد منذ البداية.
- الالتزام بسداد الرهن يقع، وفق البيان، على الشركة البائعة.
- منى زكي لم تكن المدينة الأصلية بقيمة الرهن.
- الفنانة باعت الوحدة منذ يناير 2023.
- انخفاض قيمة البيع ارتبط بوجود الرهن على العقار.
بيان قانوني لوقف الجدل
ويهدف البيان الصادر عن مكتب محامي منى زكي إلى وضع حد للأنباء المتداولة التي ربطت بينها وبين مديونية بنكية شخصية.
وأكد الدفاع أن المستندات الرسمية وعقود البيع هي المرجع في تحديد المسؤولية القانونية عن الرهن والديون المرتبطة به.
وفي النهاية، تبقى أي إجراءات قضائية أو تنفيذية مرتبطة بالنزاع خاضعة لما تقرره الجهات القضائية المختصة بناءً على العقود والمستندات المقدمة من جميع الأطراف.