وزارة الإسكان تعلن فرصة استثنائية لاسترداد الوحدات وقطع الأراضي المسحوبة.. مهلة جديدة وتيسيرات غير مسبوقة

في خطوة وصفت بأنها الأوسع منذ سنوات لدعم العملاء وتعزيز الاستفادة من مشروعات المدن الجديدة، أعلنت وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية عن فتح باب جديد أمام المواطنين لاسترداد الوحدات السكنية وقطع الأراضي التي تم سحبها منهم خلال السنوات الماضية، وذلك نتيجة عدم استكمال مقدمات الحجز أو مخالفة شروط التسليم.

وتأتي هذه المبادرة ضمن حزمة من التيسيرات الاستثنائية التي وافق عليها مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بهدف منح العملاء فرصة عادلة لاستكمال إجراءاتهم دون أعباء مالية كبيرة، ودعم حركة الاستثمار العقاري في المدن الجديدة.

من هم المستفيدون من قرار وزارة الإسكان؟

تشمل الفرصة الجديدة جميع المتقدمين الذين لم يستكملوا مقدمات الحجز خلال الفترة الممتدة من 2023 حتى 2025، سواء لحجز:

• وحدات سكنية

• أو قطع أراضٍ

• أو مشروعات مميزة مثل: جنة، سكن مصر، دار مصر، الإسكان المتميز، الحصة العينية، بيت الوطن 2024–2025

الشرط الأساسي: أن تكون الوحدة أو قطعة الأرض شاغرة ولم تُعاد طرحها.

إجراءات استرداد الوحدات السكنية المسحوبة

أوضحت الوزارة أن الوحدات التي لم يقم العملاء باستلامها في المواعيد المحددة ستخضع لأحكام المادة (14) من اللائحة العقارية، وتتضمن الإجراءات ما يلي:

1. إخطار العميل رسميًا لتصحيح وضعه خلال 30 يومًا من تاريخ الإخطار.

2. يشمل التصحيح:

   • سداد دفعة الاستلام

   • سداد وديعة الصيانة

   • سداد الأعباء المالية المقررة من انتهاء المهلة حتى يوم السداد

3. يشترط لاستعادة الوحدة:

   • أن تكون شاغرة وغير مخصصة لعميل آخر

   • تنازل العميل عن أي دعاوى قضائية ضد الهيئة أو جهاز المدينة

   • أن يكون العميل قد سدد الاستكمال ولم يسترده سابقًا

مهلة شهر لاستكمال مقدمات الحجز

منحت هيئة المجتمعات العمرانية مهلة شهر واحد كامل من تاريخ نشر الإعلان بالصحف لاستكمال مقدمات الحجز في المشروعات التالية:

• جنة

• دار مصر

• سكن مصر

• الإسكان المتميز

• الحصة العينية

• بيت الوطن (طروحات 2024 و2025)

ويشترط للاستفادة:

• أن تكون الوحدة أو قطعة الأرض غير مباعة ولم تُعاد طرحها

• التنازل الكامل عن أي نزاعات أو قضايا

• عدم استرداد جدية الحجز مسبقًا

تيسيرات على القسط الأخير للوحدات والأراضي

تضمنت القرارات أيضًا تسهيلات كبيرة بشأن القسط الأخير للوحدات السكنية والمهنية والإدارية والمحال التجارية، وكذلك الأراضي بمختلف الأنشطة:

• إمكانية جدولة القسط الأخير بشرط ألا تتجاوز مدة الجدولة الفترات البينية بين الأقساط الأصلية.

• إعفاء كامل (100%) من غرامات التأخير في حال سداد القسط الأخير خلال 30 يومًا فقط من تاريخ الإعلان.

هدف القرارات: دعم العملاء وتنشيط الاستثمار

أكدت وزارة الإسكان أن هذه الإجراءات تأتي لدعم المواطنين وتمكينهم من استكمال مشروعاتهم السكنية والاستثمارية، إضافة إلى رفع نسب الإشغال والاستفادة من المشروعات القومية بالمدن الجديدة، بما يتماشى مع خطة الدولة للتنمية العمرانية الممتدة حتى عام 2052.