تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح مرحلة جديدة من الوحدات السكنية ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين»، وذلك بالتعاون مع شركات التطوير العقاري، بهدف زيادة المعروض من الوحدات المخصصة لمحدودي ومنخفضي الدخل، وإتاحة فرص أكبر للحصول على سكن ملائم من خلال أنظمة تمويل عقاري تمتد لفترات سداد طويلة.
ويتضمن المشروع تنفيذ نحو 20 ألف شقة سكنية في المدن الجديدة، بمساحة 90 مترًا مربعًا للوحدة، مع إتاحة تملك الشقة وحصة في الأرض المقامة عليها، فضلًا عن إمكانية الحصول على تمويل عقاري بفائدة 8% متناقصة وفترة سداد تصل إلى 20 عامًا، وفقًا للتفاصيل التي أعلنتها الجهات المعنية.
تفاصيل طرح 20 ألف شقة إسكان اجتماعي 2026
تأتي الوحدات الجديدة ضمن اتفاقيات شراكة بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وعدد من شركات التطوير العقاري، لتنفيذ مشروعات سكنية في المدن الجديدة، وتشمل أبرز تفاصيل المشروع:
- عدد الوحدات المستهدف: نحو 20 ألف شقة.
- مساحة الوحدة: 90 مترا مربعا.
- نظام التملك: الحصول على الشقة مع حصة في الأرض.
- نسبة الوحدات السكنية الميسرة: 80% من المشروع.
- الأنشطة التجارية: تخصيص 20% من المشروع للأنشطة والوحدات التجارية.
- التمويل العقاري: فائدة 8% متناقصة.
- مدة التقسيط: تصل إلى 20 عامًا.
شقق الإسكان الاجتماعي بفائدة 8%.. تفاصيل نظام السداد
يمثل التمويل العقاري أحد أبرز التيسيرات التي يتضمنها المشروع الجديد، إذ يمكن للمستفيدين الحصول على تمويل بفائدة 8% متناقصة، مع إمكانية توزيع قيمة التمويل على فترة تصل إلى 20 عامًا، ويتيح هذا النظام للمواطنين سداد قيمة الوحدة على أقساط طويلة الأجل، على أن تتحدد قيمة القسط وفقًا لسعر الشقة ومقدم السداد وقيمة التمويل ومدة التقسيط، بالإضافة إلى شروط جهة التمويل.
ميزة جديدة في شقق الإسكان الاجتماعي.. حصة في الأرض
من أبرز الاختلافات في الطرح الجديد إتاحة شراء الوحدة السكنية بحصة في الأرض المقامة عليها، وهي ميزة تختلف عن النظام التقليدي لبعض مشروعات صندوق الإسكان الاجتماعي.
ويعتمد المشروع على تخصيص 80% من إجمالي المشروع للوحدات السكنية الميسرة التي يطرحها الصندوق للمستحقين، بينما تُخصص نسبة 20% للوحدات والأنشطة التجارية التي يطورها المستثمرون ويطرحونها وفق أسعار السوق.
