الصباح اليوم
الإثنين 5 مايو 2025 05:12 صـ 7 ذو القعدة 1446 هـ
بوابة الصباح اليوم رئيس التحريرصلاح توفيق
الأردن يُحبط محاولة تسلل ضخمة وتهريب مخدرات من سوريا: الجيش يتصدى والمهربون يفرون للداخل السوري الأهلي يكتسح حرس الحدود بخماسية ويشعل الصراع على لقب الدوري المصري الممتاز دعم اليمنيين لفلسطين قرار مستقل ونسبته لإيران ”ادعاء مضلل” لصرف الأنظار عن جرائم أسرائيل من الزمالك إلى الأسمرات.. الجدل يتجدد حول قانون الإيجار القديم في مصر مباريات اليوم الإثنين 5 مايو 2025.. الزمالك يواجه البنك الأهلي وميلان يصطدم بجنوى مانشستر يونايتد يواصل الانهيار محليًا رغم التألق الأوروبي.. سقوط جديد أمام برينتفورد في البريميرليج مهلة جديدة لتصفية تيك توك في أمريكا.. ترامب يحمي التطبيق المفضل لديه رغم الخلافات مع الصين الأزهر الشريف يواصل حملته لمكافحة المخدرات بندوة توعوية حاشدة في الأقصر تحت شعار ”لا للمخدرات” بايرن ميونخ يتوّج بلقب الدوري الألماني للمرة الـ34.. وكين يحقق أول ألقابه وكومباني يصنع المجد وفاة نجل إياد علاوي تُفجع الأوساط السياسية في العراق.. ومجلس عزاء في جامع بنية ببغداد فاركو يُشعل صراع الدوري المصري ويخدم الأهلي بثلاثية في شباك بيراميدز إعدامات ميدانية في غزة.. حماس تواجه عصابات السطو وسط انهيار إنساني تحت الحصار

الأخبار

تحرك نيابي لتعديله وإنهاء العقود التاريخية

من الزمالك إلى الأسمرات.. الجدل يتجدد حول قانون الإيجار القديم في مصر

حي الزمالك باقاهرة
حي الزمالك باقاهرة

بدأ مجلس النواب المصري مناقشة تعديلات قانون الإيجار القديم، الذي يعود لأكثر من 100 عام، وسط انقسام حاد بين الملاك والمستأجرين، وتخوفات اجتماعية من تداعيات تطبيق التعديلات على ملايين الأسر.

مشروع قانون جديد.. 5 سنوات قبل إنهاء العقود

وفقًا للتعديلات المقترحة، فإن العقود الخاضعة لقانون الإيجار القديم ستنتهي بعد خمس سنوات من تطبيق القانون، مع تعديل القيمة الإيجارية الحالية بشكل تدريجي وزيادتها سنويًا، بما يتماشى مع متغيرات السوق العقاري، بدلًا من القيم الزهيدة التي ظلت سارية لعقود، والتي لا تزال في بعض الحالات لا تتعدى جنيهات قليلة شهريًا.

نواب البرلمان: لا للإقصاء.. نعم للتوازن

في جلسة المناقشة، أكد النائب أحمد السجيني، رئيس لجنة الإدارة المحلية، أن الهدف ليس "طرد كبار السن" أو إخراج سكان المناطق العريقة مثل الزمالك والمهندسين، واستبدالها بمناطق جديدة مثل الأسمرات، موضحًا أن الحل يكمن في معالجة شاملة تحفظ حقوق الجميع.

وقال السجيني:

"لا يمكن إخراج أشخاص عاشوا في منازلهم لعقود فقط لأن القانون تغير. الأسمرات مكان محترم، لكن من عاش حياته في الزمالك لن يكون من السهل عليه التكيف فجأة".

وزير الإسكان: لا إخلاء بدون بديل آمن

من جانبه، شدد وزير الإسكان شريف الشربيني، على أن الدولة المصرية تتعامل مع هذا الملف بـ"منظور متوازن"، يراعي العدالة القانونية والبعد الإنساني، مؤكدًا أن القانون الجديد لا يهدف إلى الإقصاء أو الهدم، وإنما يسعى لإصلاح تشريعي مسؤول.

وأضاف:

"لن يتم إخلاء أي وحدة إلا بعد توفير بديل كريم للمواطن. نراعي الأسر المقيمة منذ عشرات السنين ونحترم حقهم في السكن الآمن".

وأوضح الوزير أن الحكومة تعمل على برنامج زمني لتوفير وحدات سكنية بديلة، ضمن خطة تدريجية لتطبيق القانون، تضمن عدم تشريد المواطنين أو الإضرار بحقوق الملاك.

المحكمة الدستورية: القانون الحالي غير دستوري

التحرك النيابي والحكومي جاء تنفيذًا لحكم المحكمة الدستورية العليا الصادر في نوفمبر 2024، الذي قضى بعدم دستورية بعض مواد القانون الحالي، وألزم الجهات المعنية بوضع قانون جديد يراعي التوازن في العلاقة الإيجارية، ويمنح مهلة زمنية كافية لإعادة ترتيب الأوضاع.

وقال المستشار محمود فوزي، وزير الشؤون النيابية والقانونية، إن الحكم "ألزم الجميع"، مضيفًا أن الحكومة "لا تنحاز للملاك أو المستأجرين، بل تحاول رفع الظلم عن الطرفين".

واقع متأزم: ملايين الشقق مغلقة وسوق راكد

يُعد قانون الإيجار القديم أحد أكثر التشريعات تأثيرًا على السوق العقاري المصري، حيث تشير التقديرات إلى وجود ملايين الوحدات السكنية المغلقة بسبب تدني القيمة الإيجارية، مما أدى إلى ركود في سوق الإيجارات وتضرر شريحة واسعة من الملاك الذين لا يجنون عائدًا مناسبًا من عقاراتهم.

في المقابل، يخشى المستأجرون من أن تؤدي التعديلات إلى تشريدهم وفقدان استقرارهم السكني، خصوصًا كبار السن والشرائح محدودة الدخل، الذين يعتمدون على هذه الوحدات في معيشتهم.

معالجة تراكمات تاريخية وخلق توازن واقعي بين المالك والمستأجر

تسعى الدولة المصرية من خلال القانون الجديد إلى معالجة تراكمات تاريخية وخلق توازن واقعي بين المالك والمستأجر، لكنها تقف أمام تحدي اجتماعي حساس يتطلب تدرجًا حكيمًا وبدائل واضحة.
فهل ينجح البرلمان والحكومة في إعادة صياغة العلاقة الإيجارية بما يرضي الجميع؟ الأيام القادمة ستحدد مسار أحد أكثر الملفات القانونية والإنسانية جدلًا في مصر.

موضوعات متعلقة

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى04 مايو 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 50.6677 50.7677
يورو 57.2292 57.3523
جنيه إسترلينى 67.2411 67.3891
فرنك سويسرى 61.2669 61.4249
100 ين يابانى 34.9481 35.0291
ريال سعودى 13.5103 13.5381
دينار كويتى 165.1221 165.5289
درهم اماراتى 13.7943 13.8222
اليوان الصينى 6.9674 6.9826

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5291 جنيه 5269 جنيه $104.18
سعر ذهب 22 4850 جنيه 4830 جنيه $95.50
سعر ذهب 21 4630 جنيه 4610 جنيه $91.16
سعر ذهب 18 3969 جنيه 3951 جنيه $78.13
سعر ذهب 14 3087 جنيه 3073 جنيه $60.77
سعر ذهب 12 2646 جنيه 2634 جنيه $52.09
سعر الأونصة 164582 جنيه 163871 جنيه $3240.30
الجنيه الذهب 37040 جنيه 36880 جنيه $729.25
الأونصة بالدولار 3240.30 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى