الصباح اليوم
السبت 17 مايو 2025 06:03 مـ 19 ذو القعدة 1446 هـ
بوابة الصباح اليوم رئيس التحريرصلاح توفيق
مصر قالت كلمتها في قمة بغداد .. لاسلام في الشرق الأوسط بدون دولة فلسطينية ”القمة العربية في بغداد ترفض محاولات الأبعاد القسري للشعب الفلسطيني وتدعو لأنهاء الحرب ترامب و زيلينسكي صراع المليارات الامريكية والتريلونات العربية ”ساني يرفض تمديد عقده مع بايرن ميونخ: فهل يعود إلى الدوري الإنجليزي هي الوجهة المقبلة؟” ضم لاعبين جدد شروط كريستيانو رونالدو لتجديد عقدة مع النصر السعودي خطابات القادة العرب في قمة بغداد الـ34: مواقف موحدة ضد العدوان الإسرائيلي وتعزيز التعاون العربي انخفاض طفيف اليوم لأسعار الذهب في محلات الصاغة بمصر وأداء ضعيف عالميًا خلال الأسبوع” هروب 10 سجناء خطرين من سجن أمريكي شهير من فتحت الحمام تفاصيل مثيرة وأمنية مشكوك فيها” صلاح توفيق يكتب :كلمات في حب مصر --جاءت مصر اولا ثم جاء التاريخ ”ترامب يخطط لنقل مليون فلسطيني من غزة إلى ليبيا: خطة مجنونة تكشفها قناة أمريكية عملية طعن في القدس.. إصابة شرطي إسرائيلي وإطلاق النار على المنفذ قرب المسجد الأقصى مظاهرات حاشدة في طرابلس تطالب بإسقاط الأجسام السياسية وحل الملشيات

الأخبار

تحرك نيابي لتعديله وإنهاء العقود التاريخية

من الزمالك إلى الأسمرات.. الجدل يتجدد حول قانون الإيجار القديم في مصر

حي الزمالك باقاهرة
حي الزمالك باقاهرة

بدأ مجلس النواب المصري مناقشة تعديلات قانون الإيجار القديم، الذي يعود لأكثر من 100 عام، وسط انقسام حاد بين الملاك والمستأجرين، وتخوفات اجتماعية من تداعيات تطبيق التعديلات على ملايين الأسر.

مشروع قانون جديد.. 5 سنوات قبل إنهاء العقود

وفقًا للتعديلات المقترحة، فإن العقود الخاضعة لقانون الإيجار القديم ستنتهي بعد خمس سنوات من تطبيق القانون، مع تعديل القيمة الإيجارية الحالية بشكل تدريجي وزيادتها سنويًا، بما يتماشى مع متغيرات السوق العقاري، بدلًا من القيم الزهيدة التي ظلت سارية لعقود، والتي لا تزال في بعض الحالات لا تتعدى جنيهات قليلة شهريًا.

نواب البرلمان: لا للإقصاء.. نعم للتوازن

في جلسة المناقشة، أكد النائب أحمد السجيني، رئيس لجنة الإدارة المحلية، أن الهدف ليس "طرد كبار السن" أو إخراج سكان المناطق العريقة مثل الزمالك والمهندسين، واستبدالها بمناطق جديدة مثل الأسمرات، موضحًا أن الحل يكمن في معالجة شاملة تحفظ حقوق الجميع.

وقال السجيني:

"لا يمكن إخراج أشخاص عاشوا في منازلهم لعقود فقط لأن القانون تغير. الأسمرات مكان محترم، لكن من عاش حياته في الزمالك لن يكون من السهل عليه التكيف فجأة".

وزير الإسكان: لا إخلاء بدون بديل آمن

من جانبه، شدد وزير الإسكان شريف الشربيني، على أن الدولة المصرية تتعامل مع هذا الملف بـ"منظور متوازن"، يراعي العدالة القانونية والبعد الإنساني، مؤكدًا أن القانون الجديد لا يهدف إلى الإقصاء أو الهدم، وإنما يسعى لإصلاح تشريعي مسؤول.

وأضاف:

"لن يتم إخلاء أي وحدة إلا بعد توفير بديل كريم للمواطن. نراعي الأسر المقيمة منذ عشرات السنين ونحترم حقهم في السكن الآمن".

وأوضح الوزير أن الحكومة تعمل على برنامج زمني لتوفير وحدات سكنية بديلة، ضمن خطة تدريجية لتطبيق القانون، تضمن عدم تشريد المواطنين أو الإضرار بحقوق الملاك.

المحكمة الدستورية: القانون الحالي غير دستوري

التحرك النيابي والحكومي جاء تنفيذًا لحكم المحكمة الدستورية العليا الصادر في نوفمبر 2024، الذي قضى بعدم دستورية بعض مواد القانون الحالي، وألزم الجهات المعنية بوضع قانون جديد يراعي التوازن في العلاقة الإيجارية، ويمنح مهلة زمنية كافية لإعادة ترتيب الأوضاع.

وقال المستشار محمود فوزي، وزير الشؤون النيابية والقانونية، إن الحكم "ألزم الجميع"، مضيفًا أن الحكومة "لا تنحاز للملاك أو المستأجرين، بل تحاول رفع الظلم عن الطرفين".

واقع متأزم: ملايين الشقق مغلقة وسوق راكد

يُعد قانون الإيجار القديم أحد أكثر التشريعات تأثيرًا على السوق العقاري المصري، حيث تشير التقديرات إلى وجود ملايين الوحدات السكنية المغلقة بسبب تدني القيمة الإيجارية، مما أدى إلى ركود في سوق الإيجارات وتضرر شريحة واسعة من الملاك الذين لا يجنون عائدًا مناسبًا من عقاراتهم.

في المقابل، يخشى المستأجرون من أن تؤدي التعديلات إلى تشريدهم وفقدان استقرارهم السكني، خصوصًا كبار السن والشرائح محدودة الدخل، الذين يعتمدون على هذه الوحدات في معيشتهم.

معالجة تراكمات تاريخية وخلق توازن واقعي بين المالك والمستأجر

تسعى الدولة المصرية من خلال القانون الجديد إلى معالجة تراكمات تاريخية وخلق توازن واقعي بين المالك والمستأجر، لكنها تقف أمام تحدي اجتماعي حساس يتطلب تدرجًا حكيمًا وبدائل واضحة.
فهل ينجح البرلمان والحكومة في إعادة صياغة العلاقة الإيجارية بما يرضي الجميع؟ الأيام القادمة ستحدد مسار أحد أكثر الملفات القانونية والإنسانية جدلًا في مصر.

موضوعات متعلقة

أسعار العملات

متوسط أسعار السوق بالجنيه المصرى15 مايو 2025

العملة شراء بيع
دولار أمريكى 50.1000 50.1994
يورو 56.0519 56.1681
جنيه إسترلينى 66.5178 66.6548
فرنك سويسرى 59.7211 59.8824
100 ين يابانى 34.3127 34.3832
ريال سعودى 13.3568 13.3840
دينار كويتى 162.8950 163.3086
درهم اماراتى 13.6386 13.6686
اليوان الصينى 6.9472 6.9624

أسعار الذهب

متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
الوحدة والعيار سعر البيع سعر الشراء بالدولار الأمريكي
سعر ذهب 24 5177 جنيه 5154 جنيه $102.92
سعر ذهب 22 4746 جنيه 4725 جنيه $94.34
سعر ذهب 21 4530 جنيه 4510 جنيه $90.05
سعر ذهب 18 3883 جنيه 3866 جنيه $77.19
سعر ذهب 14 3020 جنيه 3007 جنيه $60.03
سعر ذهب 12 2589 جنيه 2577 جنيه $51.46
سعر الأونصة 161027 جنيه 160316 جنيه $3201.02
الجنيه الذهب 36240 جنيه 36080 جنيه $720.41
الأونصة بالدولار 3201.02 دولار
سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى